Kun jij niet meer bij je huis komen?
Stel je voor: jij hebt jaren geleden een woning gekocht waar je oud wilt worden. Bij de aankoop van het huis bleek dat je niet via een eigen pad op jouw perceel kon komen, maar je kon gebruikmaken van het recht van overpad dat de buren met de vorige bewoners hadden vastgelegd. Niets aan de hand, zou je zeggen. Totdat op een dag de buren hun huis te koop zetten en de nieuwe eigenaren van het huis jou niet meer recht van overpad willen geven. Wat nu? In dat geval is het verstandig om hulp te zoeken om dit conflict tot een goed einde te brengen. Wij laten je zien wat de mogelijkheden zijn.
Photo by Flash Dantz on Unsplash
Wat is het recht van overpad?
Voordat we beginnen over hoe we het probleem met het recht van overpad moeten oplossen, zullen we nader stilstaan bij wat het recht van overpad precies is. Dit is het recht dat je kunt krijgen wanneer je niet over je eigen grond op jouw perceel kunt komen. Vroeger werd dit vaak gedaan wanneer de grond schaars was. Je kon dan gebruikmaken van het pad van je buren om bij jouw woning te komen. In de loop der jaren kan het zijn dat de situatie veranderd is. Er kan bijvoorbeeld een tweede toegangsweg ontstaan zijn, of het kan zijn dat je niet te voet, maar nu met je auto naar je erf wilt gaan. Het is in dat geval belangrijk dat het recht van overpad auto ook daadwerkelijk wordt vastgelegd. Het maakt voor de buren namelijk uit of er iemand even over hun erf loopt, of dat iemand met een zware auto over het terrein gaat. Ook maakt het uit hoe vaak je over dit erf gaat. Bovendien, geldt dit recht van overpad ook voor het bezoek dat jij ontvangt? Je merkt het; het is belangrijk om hier goede afspraken over te maken. Mocht de situatie al geëscaleerd zijn, dan kun je hulp inschakelen via je rechtsbijstandverzekering.
Hulp via je verzekeraar
Wanneer je een rechtsbijstandverzekering hebt afgesloten, kun je een jurist inschakelen die met jou en jouw buren naar de situatie kan kijken. Gekeken wordt dan naar de oude notariële akten waarin, als het goed is, afspraken over het recht van overpad vastgelegd zijn. Is dit niet het geval, dan kun je besluiten om alsnog om de tafel te gaan zitten en deze afspraken nu wel te maken. Op die manier weten alle partijen waar ze aan toe zijn en kun je jouw conflict hopelijk op een goede manier oplossen. Het is namelijk veel prettiger om een goede band met je buren te hebben, omdat het hier wel gaat over jouw woongenot.
Geen verzekering?
Als je geen rechtsbijstandverzekering hebt, kun je ook gebruikmaken van rechtshulp on demand. Dit is een eenmalige dienst die je voor een vaste prijs kunt gebruiken. Via de site van Univé kun je snel met een specialist in contact komen. Vul de vragenlijst in en je ziet daarna meteen wie jou van dienst kan zijn.
